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15 de septiembre de 2020

Conectividad: una base sustentable para los edificios

Crosstown Concourse located in Memphis, TN

Imagine esto: un edificio que aprende, se adapta y mejora continuamente, mientras disminuye las emisiones de gases de efecto invernadero y aumenta el ahorro de energía. Un edificio con HVAC de alta eficiencia y sistemas de control integrados capaces de proporcionar datos valiosos que ayuden a los propietarios de edificios a gestionar la productividad y la comodidad, mientras toman decisiones correctas para sus instalaciones y el planeta.

Estamos liderando nuestra industria hacia una nueva era de sustentabilidad con edificios conectados que sirven como puerta de entrada a pensamientos y operaciones audaces, todo alineado con nuestros Compromisos para el año 2030.

Los edificios consumen aproximadamente el 40 % de la energía que se produce en los Estados Unidos. Un tercio de la energía que se consume proviene de la calefacción y refrigeración. Dado que se espera que la demanda de HVAC se triplique para el año 2050, los edificios conectados que utilizan controles digitales desempeñarán un papel crucial en la gestión eficiente de la energía y las operaciones de construcción sustentables.

Conectividad y sustentabilidad, una estrategia cohesiva

Esta conectividad desempeñará un papel integral en nuestro Desafío de la gigatonelada, que se compromete a reducir la huella de carbono de nuestros clientes en una gigatonelada de CO2 para el año 2030 —el equivalente al 2 % de los gases de efecto invernadero del mundo. Para reducir de manera significativa estas emisiones, estaremos a la altura del desafío de innovar en soluciones de edificios aún más conectados, que aceleren la descarbonización y ayuden en la transformación a edificios netos de carbono cero. La conectividad de los equipos y sistemas hará que nuestros cálculos y el éxito del Desafío de la gigatonelada sean cada vez más sencillos.

A medida que reconocemos y respondemos a las megatendencias globales, como las limitaciones de recursos y la dinámica cambiante de la fuerza laboral, la pregunta de qué es posible en el espacio de los edificios conectados, especialmente en lo que se refiere a las nuevas tecnologías y soluciones innovadoras, no puede ser exagerada. La capacidad de analizar y abordar de forma remota problemas como el flujo y la calidad del aire, y la humedad es cada vez más importante. Los datos recopilados de cada instalación nos brindan una visión más clara de sus necesidades específicas de rendimiento y de cómo aumentar la sustentabilidad a través de soluciones holísticas.

Un ejemplo en funcionamiento

Crosstown Concourse se encuentra en el corazón del vecindario de Crosstown en Memphis, Tennessee, y sabe un par de cosas sobre el valor de la conectividad. El desarrollo de uso mixto de varios pisos y 1,5 millones de pies cuadrados lo hace uno de los edificios más complejos de la ciudad, con una necesidad crucial de soporte remoto.

El equipo de desarrollo de la instalación quería que el edificio sirviera como un catalizador para el crecimiento en las artes, la educación y la atención médica, y sabía que la creación de una 'aldea urbana vertical' sustentable desde un punto de vista económico y ambiental desempeñaría un papel clave en la revitalización del vecindario. Después de seleccionar a Trane, como su socio de sustentabilidad, sistemas y controles del edificio, se lanzó un esfuerzo cohesivo para identificar el diseño holístico más eficiente para el proyecto.

Casi 1200 piezas de equipamiento conectado, incluyendo Trane Tracer® Ensemble™, un sistema de gestión de edificios basado en la nube altamente eficiente, y alrededor de 100 medidores de energía se instalaron en todos los edificios de la instalación. Todos se utilizaron para optimizar las operaciones diarias, medir y facturar el uso de energía de los inquilinos, solucionar problemas, establecer la programación y realizar cambios en los puntos de ajuste. El sistema también utilizó los servicios inteligentes de Trane para analizar los datos, descubrir nuevas oportunidades de ahorro de energía, proporcionar recomendaciones para optimizar el rendimiento de los equipos, y reducir los costos operativos y las emisiones de carbono.

Hasta la fecha, los costos de energía y las emisiones de carbono de Crosstown, impulsados por los análisis avanzados en tiempo real, se han reducido en un 3 por ciento año tras año desde la reapertura del edificio en 2017. La instalación está en camino de ahorrar 760.000 dólares en costos anuales de servicios públicos y 8400 toneladas de emisiones de carbono por año en comparación con la línea de base LEED. Estos ahorros y eficiencias ayudarán a impulsar el crecimiento de la comunidad para las generaciones venideras.

“Mejorar el rendimiento de esta instalación significa devolver más dinero a la comunidad, que es donde tiene lugar el verdadero impacto”, sostuvo Bradley Wilford, vicepresidente de gestión de activos para Commercial Advisors, la empresa de gestión de propiedades que supervisa el proyecto Crosstown. “La revitalización de este vecindario es lo que ha medido y seguirá midiendo el éxito de Crosstown Concourse en el futuro”.

Un edificio que alguna vez estuvo inactivo durante casi 20 años, ahora es una meca próspera y vibrante para todos los ámbitos de la vida y las empresas.

Es hora de tomar medidas y asegurar un futuro sustentable a través de edificios conectados para que no se conviertan en reliquias de un pasado menos sustentable. Estamos liderando nuestra industria y cambiando el mundo, un edificio a la vez, a través de nuestros audaces Compromisos para el año 2030, con la innovación de cada faceta importante de nuestra empresa.

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Vea un resumen de las características de nuestro Desafío de la gigatonelada

"Mejorar el rendimiento de esta instalación significa devolver más dinero a la comunidad, donde se realiza el verdadero impacto”.

Bradley Wilford, vicepresidente de gestión de activos para Asesores Comerciales
Hombre trabajando con tuberías

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